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《住宅室内装饰装修办理措施》

住宅室内装饰装修办理措施 
目次
1 剖析
2 总则
3 一样平常划定
4 开工报告与监视
5 委托与承接
6 室内情况质量
7 完工验收与保修
8 执法责任
9 附则
睁开
1 剖析 编辑本段
  建立部《住宅室内装饰装修办理措施》(建立部令110号)(以下简称《措施》)的公布实施,从开工报告与监视、委托与承接、完工验收与保修、室内情况质量,装饰装修运动的克制性举动、执法责任等方面临住宅装饰装修的办理举行了明白的划定,体系地论述了装修人(包罗住宅产权人和住宅利用人)。物业办理单元,装饰装修企业、设计单元。当局行政主管部分及有关办理单元在住宅室内装饰装修运动中的权益和任务。《措施》公布后,在业内惹起了宏大的回声,本文就住宅室内装饰装修中触及到的一些题目赐与剖析。
  第一局部室内装修属于修建运动
  一、为什么说住宅室内装饰装修工程是修建工程? 
  《建立工程质量办理条例》(国务院令279号)划定,建立工程指土木匠程、修建工程、线路管道和设置装备摆设安置工程及装修工程。建立工程运动包罗新建、扩建、改建等运动。装修工程属于改建,指不增长修建物或建立项目体量,在原有底子上,为改进修建物利用功效,对原有工程举行改革的建立项目。
  住宅室内装饰装修是修建运动,具有修建运动的配合点,又有本人的特别性。住宅室内装饰装修必需切合工程建立强迫性尺度,依照工程设计、报告、条约、施工、监视办理、完工验收、质量保修的步伐来举行。
  二、企业应具有哪些条件才干够承接住宅室内装饰装修工程? 
  承接装饰装修工程的企业。必需经建立行政主管部分资质检察,获得响应的修建业企业资质证书,并在其资质品级允许的范畴内承揽工程。
  三、装修人与装饰装修企业签署的书面条约包罗哪些次要内容? 
  1、委托人和被委托人的姓名大概单元称号、住所地点、联系德律风;
  2、住宅室内装饰装修的衡宇间数、修建面积、装饰装修的项目、方法、规格、质量要求以及质量验收方法;
  3、装饰装修工程的开工、完工工夫;
  4、装饰装修工程保修的内容、限期;
  5、装饰装修工程代价,计价和付出方法、工夫;
  6、条约变动子口排除的条件:
  7、违约责任及办理纠纷的途径
  8、条约的失效工夫;
  9、两边以为必要明白的其他条款。
  四、住宅室内装饰装修工程质量怎样控制? 
  装饰装修工程项目标质量要求和质量验收方法,由装修人与装饰装修企业在签署书面条约中商定,同时必需切合工程建立强迫性尺度。
  装饰装修企业要依照施工技能尺度施工。对工程的施工质量卖力,关于施工中呈现的质量题目要卖力返修。
  装修人大概装饰装修企业违背《建立工程质量办理条例》(国务院令279号)的,由建立行政主管部分依照有关划定处分。
  工程完工后,装修人依照工程设计条约商定和响应的质量尺度举行验收。
  五、住宅室内装饰装修工程怎样保修? 
  验收及格后,装饰装修企业要出具质量保修书。关于装饰装修企业卖力推销的质料及设置装备摆设,该当向装修人提交阐明书、保修单和环保阐明书。
  在正常利用条件下,住宅室内装饰装修工程的最<氐保修限期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自工程完工验收及格之曰起盘算。
  六、室内情况质量怎样控制? 
  住宅室内装饰装修工程利用的质料和设置装备摆设必需切合国度尺度,克制利用国度明令镌汰的修建装饰装修质料和设置装备摆设。装修人委托企业对住宅室内举行装饰装修的,装饰装修工程完工后,氛围质量该当切合《民用修建工程室内情况净化控制标准》(GB50325-2001)的划定。装修人可以委托有资历的检测单元对氛围质量举行检测。检测分歧格的,装饰装修企业该当返工,并由责任人承当响应丧失。
  第二局部装修中各主体之间属于什么干系
  一、物权在住宅装饰装修举动中怎样表现? 
  物权是权益主体间接支配产业的权益,它既具有人对物的内容,同时又具有间接反抗一样平常人的效能,包罗占据、利用、收益、奖励。物权的特性在于间接支配其标的物,物权人可以依本人的意志就其标的物上间接利用其权益。但支配范畴的巨细依物权的品种而定。
  装修人的权益次要表现为两个条理的举动:一、住宅产权人在不侵害大众长处的条件下,有权处理本人的产业,即依照本人的志愿装修住宅,其别人不得对此举行干预。二、除《措施》中划定必需由具有专业资质的施工企业来施工的项目外,产权人可以自行装修。
  二、住宅产权人与非产权人的住宅装修人(即住宅利用人)之间是一种什么干系? 
  两者之间是一种条约干系,表现了物权范围中的”用益物权”观点。住宅利用人经过条约对住宅产权人一切的产业构成实践占据,获得利用权。但其利用权是遭到限定的,即其装修住宅要获得住宅产权人的书面允许。
  三、住宅互相毗连的一切人或利用人之间表现了怎样的一种相邻干系? 
  住宅互相毗连的一切人或利用人在各自利用本人的正当权益时,都要恭敬他方一切人或利用人的权益,互相间该当赐与肯定的利便或承受肯定的限定。住宅相邻干系从实质上是一方一切人或利用人的产业权益的延伸,同时又是对他方一切人或利用人的产业权益的限定。
  装修人在装修前应将装修的工夫、所在等予以昭示。装修触及到住宅共用部位、共用办法设置装备摆设时,不得有侵害他方长处的举动。任何单元和团体对装修中呈现的影响大众长处的质量变乱、质量缺陷以及其他影响四周住户正常生存的举动,都有权报告、控诉、赞扬。
  《措施》中对克制及限定性举动的明白划定表现了对大众长处的维护,其他住宅一切人或利用人也要恭敬装修人装修住宅的权益,不得随意搅扰装修举动。
  四、装修人与物业办理单元之间是一种什么干系? 
  装修人与物业办理单元是一种同等的民本家儿体干系。
  装修人的装饰装修举动既要满意个别的住用要求,又不克不及侵害整个住宅衡宇的大众宁静和其他衡宇产权人的大众长处。以是,物业办理单元受全体衡宇产权人的委托,必要和谐装修人和其他衡宇产权人之间的干系,提供一种办事型的办理,在为装修人提供办理和办事的同时,维护好其他衡宇产权人的正当权柄。体现为物业办理公司与装修人签署办理办事协议,根据协议对装修人举行监视办理,差别于当局的行政办理举动。两边的举动都遭到协议的限定,都要对协议内容承当违约责任。
  住宅室内装饰装修办理是物业办理的根本内容和紧张构成局部。从开工报告到完工验收,物业办理一直贯串于住宅装饰装修的各个关键中。必要明白指出的是,物业办理单元实行的不是行政办理,不具有行政处分权。
  五、装修人与装饰装修企业之间是一种什么干系? 
  装修人与装饰装修企业签署承揽条约。装饰装修企业依照条约的质量和数目要求为装修人装饰装修住宅,装修人向装饰装修企业付出商定的人为。关于条约的实行限期、验收的尺度和办法、质料的供给方法、保修责任等由两边举行商定。但《措施》中明白划定,工程中利用的质料和设置装备摆设必需切合国度划定尺度,克制利用国度明令镌汰的质料和设置装备摆设。
  六、装修人与设计单元之间是一种什么干系? 
  装修人与设计单元签署的设计条约,属于建立工程条约。装修人要依照条约商定提供展开设计事情所必要的底子材料,并对提供材料的牢靠性卖力,依照条约的商定提供须要的协作条件,付出设计用度。装修人对设计人交付的设计效果,不得私自修正,也不得私自转让给第三人反复利用。
  《措施》明白划定,变化修建主体和承重布局,凌驾设计尺度大概标准增长楼面荷载,必需经原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出设计方案。设计单元完成的方案必需切合建立工程质量、宁静尺度,切合建立工程勘探、设计的技能标准,切合条约的商定。设计单元要对设计方案卖力。设计单元在设计文件中选用的质料、设置装备摆设,其质量要求必需切合国度划定的尺度。
  七、当局行政办理部分在装饰装修举动中的作用是什么? 
  当局行政办理部分对装饰装修的行政办理,是区别于物业办理单元的底子性详细办理事情的更高条理的办理。经过订定政策法例、办理企业资质、行政监视执法等行政手腕来完成办理目标。
  第三局部物管企业应为装修提供办理和办事
  一、物业办理单元提供装饰装修办理和办事的方法是什么? 
  装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,该当向物业办理单元报告注销,与物业办理单元签署住宅室内装饰装修办理办事协议,交纳办理办事用度。
  (一)报告注销
  物业办理单元该当依照《措施》和本市的有关划定,检察装修人提交的材料。装修人该当提交的质料有:
  1、衡宇一切权证(大概证明其正当权柄的无效凭据);
  2、请求人身份证件;
  3、装饰装修方案;
  4、变化修建主体大概承重布局的,凌驾设计尺度大概标准增长楼面荷载的,需提交原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出的设计方案;
  5、搭建修建物、修筑物的;改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的,该当提交都会计划行政主管部分的同意文件:
  拆改供暖管道和办法的,需提交供暖办理单元的同意文件:
  拆改燃气管道和办法的,需提交燃气办理单元的同意文件:
  窜改卫生间、厨房间防水层的,该当依照防水尺度提交施工方案;
  6、委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相干资质证书的复印件。
  非业主的住宅利用人。还需提供业主赞同装饰装修的书面证明。
  (二)办理办事协议
  物业办理单元要根据协议商定,对装饰装修运动举行监视反省,装修人。施工企业不得回绝和拦阻。装修人(施工企业)、物业办理单元中一方违背协议商定的,另一方有权克制并追查违约责任。已形成现实结果大概拒不矫正的,该当实时陈诉有关部分依法处置。
  住宅室内装饰装修办理办事协议该当包罗下列内容:
  1、装饰装修工程的实行内容;
  2、装饰装修工程的实行限期;
  3、容许施工的工夫:
  4、废弃物的清运与处理;
  5、住宅外立面办法及防盗窗的安置要求:
  6、克制举动和留意事变;
  7、办理办事用度;
  8、违约责任;
  9、其他必要商定的事变。
  (三)装修历程中,物业办理单元要依照办理办事协议举行监视,对违背执法、法例和办理办事协议的,要求装修人或装饰装修企业改正。
  工程完工后,物业办理企业要会同装修人举行现场反省,并将反省记载存档。
  二、装修人为什么要交纳办理办事用度? 
  物业办理企业对住宅室内装饰装修举行办理,要破费肯定的人力、物力等,发生办理本钱。而在现在的物业办理费中,没有包括这局部用度。因而物业办理企业和装修人在签署协议时,要商定这局部内容。办理办事包罗提供原完工图纸、对装修工程举行监视反省等外容。
  三、物管单元对装修人、装饰装修企业违背《措施》和协议商定内容举动怎样处置? 
  分为三个条理,即根据协议商定,追查违约责任;立刻克制;陈诉有关部分依法处置。
  (一)对装修人大概装饰装修企业违背住宅室内装饰装修办理办事协议的,追查违约责任。
  (二)发明装修人大概装饰装修企业有《措施》第五条克制举动的,大概未经有关部分或单元同意实行《措施》第六、七条所列举动的,大概有违背《措施》第八条、第九条划定举动的,该当立刻克制。
  (三)对装修人大概装饰装修企业未按划定举行装饰装修形成现实结果大概拒不矫正的,物业办理单元该当实时陈诉有关部分依法处置。物业办理单元如发明有违背《措施》和协议商定内容的举动不实时处置,会遭到房地产行政主管部分的处分。
  第四局部当局主管部分须增强对装修的办理
  一,室内装修触及哪些主管部分和单元? 
  当局主管部分和物业办理单元的办理方法差别,但目标都是为了掩护装修人、产权人的权柄不受损害。经过物业办理手腕办理不了的题目,必要上升到当局主管部分的办理条理,接纳行政手腕来处置。
  1、房地产行政主管部分。《措施》划定,直辖市房地产行政主管部分卖力本行政地区内的住宅室内装饰装修运动的办理事情。
  2、建立行政主管部分。《措施》划定,承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必需经建立行政主管部分资质检察,获得响应的资质证书,并在其资质品级允许的范畴内承揽工程。关于装修人大概装饰装修企业违背《建立工程质量办理条例》的,由建立行政主管部分依照有关划定举行处分。
  3、计划行政主管部分。对触及到住宅室内装饰装修工程的设计单元的资质要举行办理。对装修人从事住宅室内装饰装修运动中,触及到搭建修建物、修筑物的,或改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的,依照《都会计划法》举行办理。
  4、供暖办理单元。装修人从事住宅室内装饰装修运动,拆改供暖管道和办法,该当经供暖办理单元同意。
  5、燃气办理单元。装修人从事住宅室内装饰装修运动,拆改燃气管道和办法,该当经燃气办理单元同意。
  别的,住宅室内装饰装修运动还触及到其他一些办理部分和单元。可见,对住宅室内装饰装修运动的行政办理以房地产行政主管部分为主,由多个办理部分和单元构成办理系统,依照各自的职能,配合来实行办理举动。
  二、当局行政主管部分办理的偏重点是什么? 
  (一)对衡宇住用宁静的维护
  《措施》明白划定对触及衡宇宁静的举动,如将没有防水要求的房间大概阳台改为卫生间,厨房间;扩展承重墙上原有的门窗尺寸,撤除毗连阳台的砖、混凝土墙体;破坏衡宇原有节能办法,低落节能结果;未经原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出设计方案的,私自变化修建主体和承重布局,私自凌驾设计尺度大概标准增长楼面荷载的举动等要举行经济处分。经过行政办理手腕来强化对衡宇住用宁静的维护。
  (二)对装饰装修企业的办理
  1、企业从事装饰装修运动必需恪守《建立工程质量办理条例》:
  2、承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必需经建立行政主管部分资质检察,获得响应的修建业企业资质证书,并在其资质品级允许的范畴内承揽工程。不具有响应资质品级的企业,不克不及从事住宅室内装饰装修工程;
  3、装饰装修企业必需恪守国度有关宁静消费划定和宁静消费技能规程,接纳须要的宁静防护和消防步伐;
  4、必需具有响应资质的装饰装修企业才干从事的住宅装饰装修工程有:变化修建主体和承重布局;凌驾设计尺度大概标准增长楼面荷载的;搭建修建物、修筑物的;改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的;拆改供暖管道和办法的:拆改燃气管道和办法的;窜改卫生间,厨房防水层的工程。
  (三)对物业办理企业的办理
  物业办理企业发明有违背《措施》划定的举动不实时向有关部分陈诉的,由房地产行政主管部分赐与告诫,可处装饰装修办理办事协议商定的装饰装修办理办事费2至3倍的罚款。
  (四)对设计单元的办理
  承接住宅室内装饰装修工程的设计单元,必需获得响应的资质证书,并在其资质品级允许的范畴内承揽工程。不具有响应资质品级的设计单元,不克不及从事住宅室内装饰装修工程设计。
  对设计单元未按工程建立强迫性尺度举行设计的,要依法举行处分。
2 总则 编辑本段
  第一条 为增强住宅室内装饰装修办理,包管装饰装修工程质量和宁静,维护大众宁静和大众长处,依据有关执法、法例,订定本措施。
  第二条 在都会从事住宅室内装饰装修运动,实行对住宅室内装饰装修运动的监视办理,该当恪守本措施。
  本措施所称住宅室内装饰装修,是指住宅完工验收及格后,业主大概住宅利用人(以下简称装修人)对住宅室内举行装饰装修的修建运动。
  第三条 住宅室内装饰装修该当包管工程质量和宁静,切合工程建立强迫性尺度。
  第四条 国务院建立行政主管部分卖力天下住宅室内装饰装修运动的办理事情。
  省、自治区人民当局建立行政主管部分卖力本行政地区内的住宅室内装饰装修运动的办理事情。
  直辖市、市、县人民当局房地产行政主管部分卖力本行政地区内的住宅室内装饰装修运动的办理事情。
3 一样平常划定 编辑本段
  第五条 住宅室内装饰装修运动,克制下列举动:
  (一)未经原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出设计方案,变化修建主体和承重布局;
  (二)将没有防水要求的房间大概阳台改为卫生间、厨房间;
  (三)扩展承重墙上原有的门窗尺寸,撤除毗连阳台的砖、混凝土墙体;
  (四)破坏衡宇原有节能办法,低落节能结果;
  (五)其他影响修建布局和利用宁静的举动。
  本措施所称修建主体,是指修建实体的布局结构,包罗屋盖、楼盖、梁、柱、支持、墙体、毗连接点和底子等。
  本措施所称承重布局,是指间接将自己自重与种种外加作用力体系地通报给底子地基的次要布局构件和其毗连接点,包罗承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
  第六条 装修人从事住宅室内装饰装修运动,未经同意,不得有下列举动:
  (一)搭建修建物、修筑物;
  (二)改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
  (三)拆改供暖管道和办法;
  (四)拆改燃气管道和办法。
  本条所列第(一)项、第(二)项举动,该当经都会计划行政主管部分同意;第(三)项举动,该当经供暖办理单元同意;第(四)项举动该当经燃气办理单元同意。
  第七条 住宅室内装饰装修凌驾设计尺度大概标准增长楼面荷载的,该当经原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出设计方案。
  第八条 窜改卫生间、厨房间防水层的,该当依照防水尺度制定施工方案,并做闭水实验。
  第九条 装修人经原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出设计方案变化修建主体和承重布局的,大概装修运动触及本措施第六条、第七条、第八条内容的,必需委托具有响应资质的装饰装修企业承当。
  第十条 装饰装修企业必需依照工程建立强迫性尺度和其他技能尺度施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。
  第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修运动,该当恪守施工宁静操纵规程,依照划定接纳须要的宁静防护和消防步伐,不得私自动用明火和举行焊接作业,包管作业职员和四周住房及产业的宁静
  第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修运动,不得陵犯大众空间,不得侵害大众部位和办法。
4 开工报告与监视 编辑本段
  第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,该当向物业办理企业大概衡宇办理机构(以下简称物业办理单元)报告注销。
  非业主的住宅利用人对住宅室内举行装饰装修,该当获得业主的书面赞同。
  第十四条 报告注销该当提交下列质料:
  (一)衡宇一切权证(大概证明其正当权柄的无效凭据);
  (二)请求人身份证件;
  (三)装饰装修方案;
  (四)变化修建主体大概承重布局的,需提交原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出的设计方案;
  (五)触及本措施第六条举动的,需提交有关部分的同意文件,触及本措施第七条、第八条举动的,需提交设计方案大概施工方案;
  (六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相干资质证书的复印件。
  非业主的住宅利用人,还需提供业主赞同装饰装修的书面证明。
  第十五条 物业办理单元该当将住宅室内装饰装修工程的克制举动和留意事变见告装修人和装修人委托的装饰装修企业。
  装修人对住宅举行装饰装修前,该当见告邻里。
  第十六条 装修人,大概装修人和装饰装修企业,该当与物业办理单元签署住宅室内装饰装修办理办事协议。
  住宅室内装饰装修办理办事协议该当包罗下列内容:
  (一)装饰装修工程的实行内容;
  (二)装饰装修工程的实行限期;
  (三)容许施工的工夫;
  (四)废弃物的清运与处理;
  (五)住宅外立面办法及防盗窗的安置要求;
  (六)克制举动和留意事变;
  (七)办理办事用度;
  (八)违约责任;
  (九)其他必要商定的事变。
  第十七条 物业办理单元该当依照住宅室内装饰装修办理办事协议实行办理,发明装修人大概装饰装修企业有本措施第五条举动的,大概未经有关部分同意实行本措施第六条所列举动的,大概有违背本措施第七条、第八条、第九条划定举动的,该当立刻克制;已形成现实结果大概拒不矫正的,该当实时陈诉有关部分依法处置。对装修人大概装饰装修企业违背住宅室内装饰装修办理办事协议的,追查违约责任。
  第十八条 有关部分接到物业办理单元关于装修人大概装饰装修企业有违背本措施举动的陈诉后,该当实时到现场反省核实,依法处置。
  第十九条 克制物业办理单元向装修人指派装饰装修企业大概强行倾销装饰装修质料。
  第二十条 装修人不得回绝和拦阻物业办理单元根据住宅室内装饰装修办理办事协议的商定,对住宅室内装饰装修运动的监视反省。
  第二十一条 任何单元和团体对住宅室内装饰装修中呈现的影响大众长处的质量变乱、质量缺陷以及其他影响四周住户正常生存的举动,都有权报告、控诉、赞扬。
5 委托与承接 编辑本段
  第二十二条 承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必需经建立行政主管部分资质检察,获得响应的修建业企业资质证书,并在其资质品级允许的范畴内承揽工程。
  第二十三条 装修人委托企业承接其装饰装修工程的,该当选择具有响应资质品级的装饰装修企业。
  第二十四条 装修人与装饰装修企业该当签署住宅室内装饰装修书面条约,明白两边的权益和任务。
  住宅室内装饰装修条约该当包罗下列次要内容:
  (一)委托人和被委托人的姓名大概单元称号、住所地点、联系德律风;
  (二)住宅室内装饰装修的衡宇间数、修建面积,装饰装修的项目、方法、规格、质量要求以及质量验收方法;
  (三)装饰装修工程的开工、完工工夫;
  (四)装饰装修工程保修的内容、限期;
  (五)装饰装修工程代价,计价和付出方法、工夫;
  (六)条约变动息争除的条件;
  (七)违约责任及办理纠纷的途径;
  (八)条约的失效工夫;
  (九)两边以为必要明白的其他条款。
  第二十五条 住宅室内装饰装修工程产生纠纷的,可以协商大概调停办理。不肯协商、调停大概协商、调停不可的,可以依法请求仲裁大概向人民法院告状。
6 室内情况质量 编辑本段
  第二十六条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修运动,该当严厉恪守划定的装饰装修施工工夫,低落施工乐音,增加情况净化。
  第二十七条 住宅室内装饰装修历程中所构成的种种固体、可燃液体等废物,该当依照划定的地位、方法和工夫堆放和清运。严禁违背划定将种种固体、可燃液体等废物堆放于住宅渣滓道、楼道大概其他地方。
  第二十八条 住宅室内装饰装修工程利用的质料和设置装备摆设必需切合国度尺度,有质量查验及格证明和有中文标识的产品称号、规格、型号、消费厂厂名、厂址等。克制利用国度明令镌汰的修建装饰装修质料和设置装备摆设。
  第二十九条 装修人委托企业对住宅室内举行装饰装修的,装饰装修工程完工后,氛围质量该当切合国度有关尺度。装修人可以委托有资历的检测单元对氛围质量举行检测。检测分歧格的,装饰装修企业该当返工,并由责任人承当响应丧失。
7 完工验收与保修 编辑本段
  第三十条 住宅室内装饰装修工程完工后,装修人该当依照工程设计条约商定和响应的质量尺度举行验收。验收及格后,装饰装修企业该当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
  物业办理单元该当依照装饰装修办理办事协议举行现场反省,对违背执法、法例和装饰装修办理办事协议的,该当要求装修人和装饰装修企业改正,并将反省记载存档。
  第三十一条 住宅室内装饰装修工程完工后,装饰装修企业卖力推销装饰装修质料及设置装备摆设的,该当向业主提交阐明书、保修单和环保阐明书。
  第三十二条 在正常利用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修限期为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收及格之日起盘算。
8 执法责任 编辑本段
  第三十三条 因住宅室内装饰装修运动形成相邻住宅的管道梗塞、渗漏水、停水停电、物品破坏等,装修人该当卖力修复和补偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
  装修人私自拆改供暖、燃气管道和办法形成丧失的,由装修人卖力补偿。
  第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修运动陵犯大众空间,对大众部位和办法形成侵害的,由都会房地产行政主管部分责令矫正,形成丧失的,依法承当补偿责任。
  第三十五条 装修人未报告注销举行住宅室内装饰装修运动的,由都会房地产行政主管部分责令矫正,处5百元以上1千元以下的罚款。
  第三十六条 装修人违背本措施划定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有响应资质品级企业的,由都会房地产行政主管部分责令矫正,处5百元以上1千元以下的罚款。
  第三十七条 装饰装修企业自行推销大概向装修人保举利用不切合国度尺度的装饰装修质料,形成氛围净化超标的,由都会房地产行政主管部分责令矫正,形成丧失的,依法承当补偿责任。
  第三十八条 住宅室内装饰装修运动有下列举动之一的,由都会房地产行政主管部分责令矫正,并处分款:
  (一)将没有防水要求的房间大概阳台改为卫生间、厨房间的,大概撤除毗连阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
  (二)破坏衡宇原有节能办法大概低落节能结果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
  (三)私自拆改供暖、燃气管道和办法的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
  (四)未经原设计单元大概具有响应资质品级的设计单元提出设计方案,私自凌驾设计尺度大概标准增长楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
  第三十九条 未经都会计划行政主管部分同意,在住宅室内装饰装修运动中搭建修建物、修筑物的,大概私自改动住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由都会计划行政主管部分依照《都会计划法》及相干法例的划定处分。
  第四十条 装修人大概装饰装修企业违背《建立工程质量办理条例》的,由建立行政主管部分依照有关划定处分。
  第四十一条 装饰装修企业违背国度有关宁静消费划定和宁静消费技能规程,不依照划定接纳须要的宁静防护和消防步伐,私自动用明火作业和举行焊接作业的,大概对修建宁静变乱隐患不接纳步伐予以消弭的,由建立行政主管部分责令矫正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严峻的,责令休业整理,并处1万元以上3万元以下的罚款;形成严重宁静变乱的,低落资质品级大概撤消资质证书。
  第四十二条 物业办理单元发明装修人大概装饰装修企业有违背本措施划定的举动不实时向有关部分陈诉的,由房地产行政主管部分赐与告诫,可处装饰装修办理办事协议商定的装饰装修办理办事费2至3倍的罚款。
  第四十三条 有关部分的事情职员接到物业办理单元对装修人大概装饰装修企业守法举动的陈诉后,未实时处置,玩忽职守的,依法赐与行政奖励。
9 附则 编辑本段
  第四十四条 工程投资额在30万元以下大概修建面积在300平方米以下,可以不请求操持施工允许证的非住宅装饰装修运动参照本措施实行。
  第四十五条 住宅完工验收及格前的装饰装修工程办理,依照《建立工程质量办理条例》实行。
  第四十六条 省、自治区、直辖市人民当局建立行政主管部分可以根据本措施,订定实行细则。
  第四十七条 本措施由国务院建立行政主管部分卖力表明。
  第四十八条 本措施自2002年5月1日起实施。